短短3個月, 轉手開價跳兩百萬

4月才開始看房子, 坦白講就是懶, 房子這麼貴的東西, 一不留神就漲上去了, 錯過年初便宜沒買, 自己大意我沒話講, 但是親眼看到投客迅速搶貨後抬價掛出, 不禁感嘆投機生意真好賺, 有人就是敢在住的需求上發機會財.

或許有人覺得投資客也是正常工作, 每天看屋掃貨, 高額貸款風險高, 不偷不搶完全合法, 底下不做批判, 純粹把這段經驗寫下來, 當作對這段找痛苦的尋屋期做個人生筆記.

這是4月底某個週末, 來自某個信義仲介的email, 他隨後急電, 告訴我這間是big apple, 叫我要趕快來看.

---------- Forwarded message ----------
Date: 2009/4/26
Subject: 【再慢就來不及了】原德安近捷運三房首選

成功路4段54號13樓

34.35坪 屋齡18年

公設2坪，公設比5%

開1380另社區有車位出租坡平5000/月

亦有車位出售220萬/位

重點:1.不吵

2.有景觀

3.氯離子符合標準(信義房屋合格廠商檢測)

檢附證明

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我迅速看了一下, 印象還不錯, 但當時才剛開始看房子, 行情不熟悉, 不知道這樣到底是貴還是便宜, 且一千多萬的數字, 我想每個人第一次面臨人生中這麼大一筆金額, 多少都會有點恐懼遲疑, 我沒有馬上下手(好, 我承認這是我動作慢, 活該！), 這個房子在短短五日內迅速成交(仲介告知成交價格約12xx), 事後想想有點可惜, 心理暗自恭喜出手明快果決的買家.


7月這間房子又悄悄出現在信義網站上,

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http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=63985Y

日湖電梯三房(63985Y)

房屋特色：

• 日湖百貨捷運生活圈
• 高樓景觀佳前後陽台
• 近市場學校生活機能好
• 低公設另車位可買

基本資料：	聯絡分店
地址
總價	1580萬 >簡易貸款試算 >查本區成交行情
格局	3房/2廳/2衛/0室
建物登記
主建物+陽台	32.34坪
土地登記
屋齡	19.7年
朝向	南
樓高/樓別	16樓/13樓
用途/類型	住宅/大樓
月管理費	1730元
警衛管理	日
邊間/暗房	否/無
建物結構	鋼筋混凝土
外牆建材	二丁掛
車位	無
建物登記坪數：
主建物	29.94坪
公共設施	2.00坪
陽台	2.40坪

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我馬上約看, 還真的是同一間, 原來這間房子被投客買走, 難怪動作這麼快, 看到開價了嗎? 短短不到3個月, 跳了兩百萬, 我不知道他能多少成交, 但從開價看得出來, 獲利百萬是基本目標.

我仰天長嘆, 一百萬! 要寫多少程式/加多少班才能存到一百萬啊..., 我真的感觸很深, 當你每夜加班/奉獻青春/燃燒健康的時候, 有人已經佔好山頭, 等著接收你現成的努力成果.....